Winnweiler: Geräumiges Haus mit grossem Grundstück, 2 Garage!

Einfamilienhaus

2

ja

3,57% inkl.19% MwSt

20 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

1

ja

ja

ja

teil unterkellert

Wohngegend

2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

nein

1999

normal

1936

01.02.2025

Dielen, Fliesen, Laminat, PVC

nach Vereinbarung

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 05.09.2023 bis 05.09.2033

H

337 kWh/(m²*a)

1936

Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen in ruhiger, naturnaher Lage!

Dieses charmante Einfamilienhaus, gelegen in einem Ortsteil von Winnweiler, bietet Ihnen großzügigem Wohnraum und naturnaher Ruhe.
Das 1936 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 m² und steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.125 m² – ideal für Familien, die viel Platz zum Leben und Entfalten suchen.

Mit seinen 2 Etagen umfasst das Haus insgesamt 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, einen Abstellraum sowie 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen Ihre Küche zu gestalten.

Die Bodenbeläge variieren: Im Erdgeschoss finden Sie PVC, Laminat und Fliesen, während im Dachgeschoss Dielen für ein warmes Wohngefühl sorgen. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,25 m.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizungsanlage beheizt.

Die Lage überzeugt durch Ruhe – hier können Sie entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Das große Grundstück bietet zusätzlich Potenzial für einen möglichen Bauplatz oder zur freien Gestaltung.

Highlights auf einen Blick:

- Wohnfläche von ca. 154 m² auf 2 Etagen
- 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC
- Großes Grundstück von ca. 1.125 m² mit Gestaltungspotenzial
- Naturnahe und ruhige Lage
- Zentralheizung (Öl)
- 2 Garage, weitere Stellplätze

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern!
Dieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Grundlage für Ihre Wohnträume. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf!

+ Bauplatz
+ 6 Zimmer
+ Küche
+ Esszimmer
+ 2 Garage und freie Stellplätze
+ Teilunterkellert (Gewölbekeller aus 1900)
+ 2 Bäder, 1 G-WC
+ Fenster Kunststoff-Isolierverglasung
+ Ölzentral-Heizung 1996
+ 2 Hauseingänge
+ Loggia (Wintergarten)

Das Haus liegt in Potzbach. Potzbach ist ein Ortsteil der im rheinland-pfälzischen Donnersbergkreis gelegenen Ortsgemeinde Winnweiler. Einwohnerzahl beträgt ca. 274.

Die Umgebung von Winnweiler bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten wie Wander- und Radwege.

Entfernungen zu Nachbarorten:

Lohnsfeld: ca 3 Km
Winnweiler: ca 8 Km
Kaiserslautern: ca. 20 Km

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.