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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtThaleischweiler-Fröschen: Gepflegtes, geräumiges 1-2 Familienhaus mit schönem Ausblick!
Objekt-Nr.: EI486
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Basisinformationen
Adresse:
66897 Thaleischweiler-Fröschen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
239.000 €
Wohnfläche ca.:
225 m²
Grundstück ca.:
581 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
20 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2024
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1966
Verfügbar ab:
01.02.2025
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energietyp:
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 03.02.2025 bis 03.02.2035
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
224 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1966
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein-, Zweifamilienhaus, teilrenoviert, steht leer und kann sofort bezogen werden.
*Ideal für große Familien oder zum Wohnen für zwei Generationen.
Das 1966 massiv gebaute Haus liegt auf einem ca. 581 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche beträgt inklusive nachträglich umgebauter Räume im UG u. DG ca. 225 m².
Das Haus bietet durch die Hanglage eine schöne Aussicht. Die großen Balkone befinden sich auf der Seite mit Ausblick – hier können Sie die Aussicht genießen.
Von der Straßenseite aus gelangen Sie durch den Hauseingang ins Erdgeschoss. In diesem Geschoss befindet sich die geräumige Hauptwohnung. Die Räumlichkeiten umfassen eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Balkon.
Vom Erdgeschoss erreichen Sie das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. In diesem Geschoss wurden zwei Räume als Zimmer ausgebaut und durch Dachfenster belichtet.
Vom Erdgeschoss gelangt man weiter in die unteren Etagen. Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche, ein Bad, drei Zimmer und ein Balkon. Diese Etage kann als Einliegerwohnung oder zweite Wohnung mit eigenem Wohnungseingang von der Gartenseite aus genutzt werden.
Vom Untergeschoss aus gelangen Sie in das Kellergeschoss. Hier befinden sich der Heizungsraum, ein großer Raum, der als Werkstatt genutzt werden kann, sowie eine Waschküche. Auch der Öl-Tanksraum befindet sich in diesem Geschoss.
Als Garten steht Ihnen auf der Rückseite ausreichend Fläche zur Verfügung. Das terrassierte Gelände besteht aus zwei ebenen Gartenflächen. Von der ersten Fläche führt eine Betontreppe zum unteren Bereich des Gartens.
Das Haus wurde teilweise renoviert und komplett neu gestrichen, einschließlich der Außenfassade.
Die Dacheindeckung wurde 2024 erneuert.
Eine Garage wurde an der Seite des Hauses projektiert und genehmigt, aber noch nicht gebaut. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus an der Straße.
Details:
Erdgeschoss ca. 115 m² : Flur, Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, G-WC, Balkon
Untergeschoss ca. 100 m²: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleideraum, Abstellraum, Bad, G-WC, Balkon
Dachgeschoss ca. 10 m²: 2 Zimmer, ein großer Abstellraum
Kellergeschoss: Waschküche/Abstellraum, Heizung- u. Raum für Öltanks
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
*Ideal für große Familien oder zum Wohnen für zwei Generationen.
Das 1966 massiv gebaute Haus liegt auf einem ca. 581 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche beträgt inklusive nachträglich umgebauter Räume im UG u. DG ca. 225 m².
Das Haus bietet durch die Hanglage eine schöne Aussicht. Die großen Balkone befinden sich auf der Seite mit Ausblick – hier können Sie die Aussicht genießen.
Von der Straßenseite aus gelangen Sie durch den Hauseingang ins Erdgeschoss. In diesem Geschoss befindet sich die geräumige Hauptwohnung. Die Räumlichkeiten umfassen eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Balkon.
Vom Erdgeschoss erreichen Sie das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. In diesem Geschoss wurden zwei Räume als Zimmer ausgebaut und durch Dachfenster belichtet.
Vom Erdgeschoss gelangt man weiter in die unteren Etagen. Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche, ein Bad, drei Zimmer und ein Balkon. Diese Etage kann als Einliegerwohnung oder zweite Wohnung mit eigenem Wohnungseingang von der Gartenseite aus genutzt werden.
Vom Untergeschoss aus gelangen Sie in das Kellergeschoss. Hier befinden sich der Heizungsraum, ein großer Raum, der als Werkstatt genutzt werden kann, sowie eine Waschküche. Auch der Öl-Tanksraum befindet sich in diesem Geschoss.
Als Garten steht Ihnen auf der Rückseite ausreichend Fläche zur Verfügung. Das terrassierte Gelände besteht aus zwei ebenen Gartenflächen. Von der ersten Fläche führt eine Betontreppe zum unteren Bereich des Gartens.
Das Haus wurde teilweise renoviert und komplett neu gestrichen, einschließlich der Außenfassade.
Die Dacheindeckung wurde 2024 erneuert.
Eine Garage wurde an der Seite des Hauses projektiert und genehmigt, aber noch nicht gebaut. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus an der Straße.
Details:
Erdgeschoss ca. 115 m² : Flur, Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, G-WC, Balkon
Untergeschoss ca. 100 m²: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleideraum, Abstellraum, Bad, G-WC, Balkon
Dachgeschoss ca. 10 m²: 2 Zimmer, ein großer Abstellraum
Kellergeschoss: Waschküche/Abstellraum, Heizung- u. Raum für Öltanks
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung:
+ Heizung: Öl-Zentralheizung, 1989
+ Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung (aus 2012).
+ Jalousien: Im Wohn- und Esszimmer (Erdgeschoss) elektrisch.
+ Neue Dacheindeckung, gedämmt.
+ Böden: Fliesen und Laminat.
+ 2 Bäder: modernisiert.
+ Ausgebautes Dachgeschoss
+ Garten
+ Außen- und Innenfassaden neu gestrichen
+ Neuwertige Türen
+ Waschküche, Werkstatt, Abstellplatz
+ Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung (aus 2012).
+ Jalousien: Im Wohn- und Esszimmer (Erdgeschoss) elektrisch.
+ Neue Dacheindeckung, gedämmt.
+ Böden: Fliesen und Laminat.
+ 2 Bäder: modernisiert.
+ Ausgebautes Dachgeschoss
+ Garten
+ Außen- und Innenfassaden neu gestrichen
+ Neuwertige Türen
+ Waschküche, Werkstatt, Abstellplatz
Lage:
Thaleischweiler-Fröschen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz mit etwa 3.300 Einwohnern. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Kindergarten, eine Apotheke sowie Bahn- und Busverbindungen sind vorhanden.
In der näheren Umgebung befinden sich:
> Pirmasens: ca. 10 km entfernt
> Waldfischbach: ca. 7 km entfernt
> Kaiserslautern: ca. 30 km entfernt
Die nächste Autobahn, die A8, ist etwa 5 km entfernt und sorgt für eine gute überregionale Anbindung.
In der näheren Umgebung befinden sich:
> Pirmasens: ca. 10 km entfernt
> Waldfischbach: ca. 7 km entfernt
> Kaiserslautern: ca. 30 km entfernt
Die nächste Autobahn, die A8, ist etwa 5 km entfernt und sorgt für eine gute überregionale Anbindung.
Sonstiges:
Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur ersten Besichtigung vor!
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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