Weilerbach: Zwei attraktive, energieeffiziente Reihenhäuser in ruhiger Wohngegend

ja

3,57% inkl. 19% MwSt.

normal

460 m²

266 m²

2.800 €

3

2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

2

Einbauküche

ja

nein

ja

nein

Fliesen, Laminat

gepflegt

Etagenheizung

Gas

Niedrigenergie

Bedarfsausweis - gültig vom 29.07.2016 bis 29.07.2026

A

37 kWh/(m²*a)

1998

5 Minute(n)

10 Minute(n)

60 Minute(n)

In einem selbst wohnen, das andere vermieten!

Zum Verkauf stehen diese zwei gepflegten, 1998 gebauten Reihenhäuser in bester Wohnlage von Weilerbach. Ideal für Kapitalanleger.

Das Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 180 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 131 m².
Das Eckhaus befindet sich auf einem ca. 280 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 135 m². Die beiden Objekte wurden in Splitlevel-Bauweise geplant und sind in etwa baugleich.

Die Objekte eignen sich perfekt als Kapitalanlage. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 33.600 Euro pro Jahr. Bei Mieterwechsel kann die Miete neu angepasst werden. Die beiden Objekte sind zurzeit als TLA vermietet und befinden sich in tadellosem Zustand.

Das Erdgeschoss ist jeweils in zwei Level unterteilt. Dort befindet sich das helle, geräumige Wohnzimmer mit Laminatfußboden und Zugang zum Garten sowie eine großzügige, geflieste Wohnküche mit vorhandener Einbauküche und Sitzgelegenheit, sowie ein kleines Gäste-WC. Der gepflegte Garten lädt im Sommer zum Grillen und Entspannen ein und ist vollständig eingezäunt.

Im ebenfalls gesplitteten Obergeschoss befinden sich zwei helle, gemütliche Wohn-/Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro eignen. Das lichtdurchflutete Bad und ein Haushaltsraum befinden sich auf dem zweiten Level des Obergeschosses. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und lässt an Komfort keinerlei Wünsche offen. Der Haushaltsraum bietet ausreichend Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Im Dachgeschoss gibt es noch ein weiteres großes, gemütliches Zimmer, das aktuell als Elternschlafzimmer genutzt wird.

Interesse geweckt? Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.

+ 2 Garage
+ 2 Stellplätze
+ Einbauküche
+ Satellitenfernsehen
+ Splitlevel-Bauweise
+ Gastherme
+ Fliesen, Laminat
+ Fenster Kunststoffdoppelglas
+ Haushaltsraum
+ Terrase, Garten

Die Häuser befinden sich in einem ruhigen Wohngebiet in Weilerbach.

Die Verbandsgemeinde Weilerbach gehört zum Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Die Einwohnerzahl betragt ca. 15.000.
Weilerbach ist durch seine Nähe zur Ramstein Airbase ein bevorzugter Wohnort für U.S. Militärangehörige.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen, Ärzte, Apotheke sind im Ort vorhanden und zu Fuß erreichbar.

Kaiserslautern ist ca 10 km Ramstein-Miesenbach ca. 10 km Autobahn ca. 7 km entfernt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.