ZurückWinnweiler: Ihr Traumhaus! Hochqualitativ, 3 Bäder, Doppelgarage, 2 Balkone, Terrasse
Objekt-Nr.: SB475
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Basisinformationen
Adresse:
67722 Winnweiler
Donnersbergkreis
Rheinland-Pfalz
Donnersbergkreis
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
679.000 €
Wohnfläche ca.:
302 m²
Grundstück ca.:
689 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Loggia:
2
Garten:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2011
Mieteinnahmen p.a.:
36.000 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 12.12.2023 bis 12.12.2033
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Energieverbrauchs-Kennwert:
17 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2011
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***Willkommen in ihrem neuen Traumhaus***
In einem verkehrsberuhigten Wendehammer in einem Neubaugebiet gelegen, befindet sich das ca 300 m² große Einfamilienhaus, das auf seine neuen Bewohner wartet. Auf dem 689 m² großen Grundstück befinden sich außerdem eine Doppelgarage und ein sehr schöner Garten mit einer wunderbaren Aussicht über Winnweiler.
Das energieeffiziente, 2011 gebaute Haus lässt an Komfort und hochwertiger Ausstattung keinerlei Wünsche offen. Das Haus verfügt auf zwei Etagen über insgesamt 6 geräumige Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und 2 Balkone. Die ganze Raumaufteilung ist insgesamt sehr modern gestaltet, und trifft den aktuellen Zeitgeist.
Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, und zwei Bäder. Ein besonderer Hingucker ist das große Elternschlafzimmer, mit Zugang zu einem eigenen Bad, Balkon und einem sehr geräumigen Ankleidezimmer, welches mehr als ausreichend Stauraum bietet. Die beiden anderen Wohnräume eignen sich ideal als Kinder/-Gästezimmer.
Im Untergeschoss befindet sich neben einem weiteren Schlafzimmer und Duschbad, das lichtdurchflutete Wohn/-Esszimmer mit Zugang zum schön angelegten Garten, der mit einem herrlichen Blick über Winnweiler beeindruckt, und in den warmen Monaten zum Grillen einlädt. Außerdem gibt es noch eine Sommerküche mit Zugang zur Loggia, und einen Haushaltsraum.
Die drei TOP ausgestatteten Badezimmer bestechen durch hochwertigste Ausstattung und ihr gut durchdachtes Design, und laden nach einem langen Tag zum entspannen in der Badewanne, oder der eigenst installierten Sauna im UG ein.
In der Diele befindet sich ein vielseitig einsetzbarer Holzofen/Kamin, der sich wunderbar zum backen, räuchern und heizen eignet. Die zwei Einbauküchen und der hochwertige Ofen sind im Kaufpreis enthalten.
Die im ganzen Haus installierte Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme. Genießen Sie die Vorteile einer Zentralheizung mit Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch umweltfreundlich arbeitet und Ihnen ermöglicht, Energiekosten zu sparen.
In der großen Doppelgarage findet sich Platz für 2 Fahrzeuge. Außerdem gibt es einen großen Speicher über der Garage.
Idealerweise gibt es für Kinder auch einen direkten Zugang zu einem Spielplatz direkt neben an.
Das Haus wird aktuell an eine US-Familie vermietet. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 36.000 Euro.
Interesse geweckt? Setzen Sie sich gerne telefonisch oder per E-Mail mit uns in Verbindung!
In einem verkehrsberuhigten Wendehammer in einem Neubaugebiet gelegen, befindet sich das ca 300 m² große Einfamilienhaus, das auf seine neuen Bewohner wartet. Auf dem 689 m² großen Grundstück befinden sich außerdem eine Doppelgarage und ein sehr schöner Garten mit einer wunderbaren Aussicht über Winnweiler.
Das energieeffiziente, 2011 gebaute Haus lässt an Komfort und hochwertiger Ausstattung keinerlei Wünsche offen. Das Haus verfügt auf zwei Etagen über insgesamt 6 geräumige Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und 2 Balkone. Die ganze Raumaufteilung ist insgesamt sehr modern gestaltet, und trifft den aktuellen Zeitgeist.
Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, und zwei Bäder. Ein besonderer Hingucker ist das große Elternschlafzimmer, mit Zugang zu einem eigenen Bad, Balkon und einem sehr geräumigen Ankleidezimmer, welches mehr als ausreichend Stauraum bietet. Die beiden anderen Wohnräume eignen sich ideal als Kinder/-Gästezimmer.
Im Untergeschoss befindet sich neben einem weiteren Schlafzimmer und Duschbad, das lichtdurchflutete Wohn/-Esszimmer mit Zugang zum schön angelegten Garten, der mit einem herrlichen Blick über Winnweiler beeindruckt, und in den warmen Monaten zum Grillen einlädt. Außerdem gibt es noch eine Sommerküche mit Zugang zur Loggia, und einen Haushaltsraum.
Die drei TOP ausgestatteten Badezimmer bestechen durch hochwertigste Ausstattung und ihr gut durchdachtes Design, und laden nach einem langen Tag zum entspannen in der Badewanne, oder der eigenst installierten Sauna im UG ein.
In der Diele befindet sich ein vielseitig einsetzbarer Holzofen/Kamin, der sich wunderbar zum backen, räuchern und heizen eignet. Die zwei Einbauküchen und der hochwertige Ofen sind im Kaufpreis enthalten.
Die im ganzen Haus installierte Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme. Genießen Sie die Vorteile einer Zentralheizung mit Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch umweltfreundlich arbeitet und Ihnen ermöglicht, Energiekosten zu sparen.
In der großen Doppelgarage findet sich Platz für 2 Fahrzeuge. Außerdem gibt es einen großen Speicher über der Garage.
Idealerweise gibt es für Kinder auch einen direkten Zugang zu einem Spielplatz direkt neben an.
Das Haus wird aktuell an eine US-Familie vermietet. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 36.000 Euro.
Interesse geweckt? Setzen Sie sich gerne telefonisch oder per E-Mail mit uns in Verbindung!
Ausstattung:
+ Luftwärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Sauna
+ Fenster 3-fach verglast
+ Markentüren
+ Laminat, Fliesen
+ Doppelgarage mit automatischem Tor
+ Terrassen, Loggia
+ 2 Einbauküchen
+ Haushaltsraum
+ Ankleidezimmer
+ Kaminofen
+ Fußbodenheizung
+ Sauna
+ Fenster 3-fach verglast
+ Markentüren
+ Laminat, Fliesen
+ Doppelgarage mit automatischem Tor
+ Terrassen, Loggia
+ 2 Einbauküchen
+ Haushaltsraum
+ Ankleidezimmer
+ Kaminofen
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Winnweiler, ideal für Familien mit Kindern. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheke, Ärzte etc..
Die ruhige Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe sind.
Die Verbandsgemeinde Winnweiler liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Die Einwohnerzahl beträgt 13.300.
A63 ca. 2 Km, Kaiserslautern 14 Km entfernt.
Die ruhige Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe sind.
Die Verbandsgemeinde Winnweiler liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Die Einwohnerzahl beträgt 13.300.
A63 ca. 2 Km, Kaiserslautern 14 Km entfernt.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig. Wir haben einen schriftlichen Alleinvermittlungsauftrag mit dem Verkäufer.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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