ZurückWaldfischbach-Burgalben: Stadtmitte: Geräumiges Mehrfamilienhaus mit Laden und Garten!
Objekt-Nr.: EI474
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Basisinformationen
Adresse:
67714 Waldfischbach-Burgalben
Südwestpfalz
Rheinland-Pfalz
Südwestpfalz
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
190.000 €
Wohnfläche ca.:
237 m²
Grundstück ca.:
569 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
50 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1960
Verfügbar ab:
01.11.2024
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 17.05.2023 bis 17.05.2033
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
203 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Energieklasse:
G
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***Preis wurde reduziert***
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garten, in zentraler Lage von Waldfischbach-Burgalben, wartet auf seinen neuen Besitzer!
Das Haus wurde um 1960 auf dem ca. 569 m² Grundstück gebaut. Spätere Zeiten wurde im Erd- und 1. Obergeschoss für gewerbliche Zwecke eine Nutzungsänderung beim Bauamt beantragt. Die genehmigte Pläne sind vorhanden.
Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind renoviert und leer, hier könnten Sie Ihre Selbstständigkeit führen. z. B. im Obergeschoss wohnen, das Erdgeschoss als Gewerbefläche nutzen. Beide Geschosse sind mit einer Wendeltreppe verbunden. Nach Bedarf könnten Sie auch beide Geschosse komplett zu Wohnzwecken nutzen. Die Renovierungen für evtl. Wohnnutzung wurden durchgeführt.
Das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss sind eine Maisonettewohnung und zurzeit vermietet. Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt 935,- EUR.
Die Gesamtwohnfläche von der Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss mit Dachgeschoss beträgt ca. 116 m².
Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind ca. 121 m² groß.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 2 Zimmer(als Büro geeignet), Raum mit Waschbecken(früher als WC), Wendeltreppe
1. Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad(neu).
Das Erdgeschoss ist über eine Wendeltreppe erreichbar.
2. Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, Bad, 2 Balkone.
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Abstellraum.
Vom Dachgeschoss aus gelangen Sie direkt in den schönen, großen Garten mit wunderbarem Ausblick auf die Stadt und die Ferne.
Besonderheit: Natürliche große Höhle unterhalb des Gartens, ca. 30-40 m lang, 3-4 m breit und 3-4 m hoch, die im Sommer angenehm kühl ist.
Oberhalb des Gartens befindet sich auch ein kleines massiv erbautes Häuschen mit Kaminofen, das OG ist als Lagerplatz nutzbar.
Das Haus ist Teil-unterkellert. Dort befindet sich ein Kellerraum und die Heizungsanlage.
Der Öltankraum befindet sich auch in dieser Etage, wird jedoch mit Gas betrieben.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0176 61396069 oder erkus@erkus-immobilien.de zur Verfügung.
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garten, in zentraler Lage von Waldfischbach-Burgalben, wartet auf seinen neuen Besitzer!
Das Haus wurde um 1960 auf dem ca. 569 m² Grundstück gebaut. Spätere Zeiten wurde im Erd- und 1. Obergeschoss für gewerbliche Zwecke eine Nutzungsänderung beim Bauamt beantragt. Die genehmigte Pläne sind vorhanden.
Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind renoviert und leer, hier könnten Sie Ihre Selbstständigkeit führen. z. B. im Obergeschoss wohnen, das Erdgeschoss als Gewerbefläche nutzen. Beide Geschosse sind mit einer Wendeltreppe verbunden. Nach Bedarf könnten Sie auch beide Geschosse komplett zu Wohnzwecken nutzen. Die Renovierungen für evtl. Wohnnutzung wurden durchgeführt.
Das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss sind eine Maisonettewohnung und zurzeit vermietet. Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt 935,- EUR.
Die Gesamtwohnfläche von der Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss mit Dachgeschoss beträgt ca. 116 m².
Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind ca. 121 m² groß.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 2 Zimmer(als Büro geeignet), Raum mit Waschbecken(früher als WC), Wendeltreppe
1. Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad(neu).
Das Erdgeschoss ist über eine Wendeltreppe erreichbar.
2. Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, Bad, 2 Balkone.
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Abstellraum.
Vom Dachgeschoss aus gelangen Sie direkt in den schönen, großen Garten mit wunderbarem Ausblick auf die Stadt und die Ferne.
Besonderheit: Natürliche große Höhle unterhalb des Gartens, ca. 30-40 m lang, 3-4 m breit und 3-4 m hoch, die im Sommer angenehm kühl ist.
Oberhalb des Gartens befindet sich auch ein kleines massiv erbautes Häuschen mit Kaminofen, das OG ist als Lagerplatz nutzbar.
Das Haus ist Teil-unterkellert. Dort befindet sich ein Kellerraum und die Heizungsanlage.
Der Öltankraum befindet sich auch in dieser Etage, wird jedoch mit Gas betrieben.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0176 61396069 oder erkus@erkus-immobilien.de zur Verfügung.
Ausstattung:
+ Eigene Höhle hinter dem Haus (als Weinkeller ideal!)
+ 2 Balkone
+ EG auch als Ladengeschäft geeignet
+ Garten mit schönem Ausblick
+ Kellerräume
+ Gas-Zentralheizung
+ Fenster Kunststoff-Doppelglas
+ Bodenbelag Laminat u. Fliesen
+ 2 Bäder
+ 2 Küche
+ Abstellräume
+ Häuschen im Garten (früher als Garage geplant)
+ 2 Balkone
+ EG auch als Ladengeschäft geeignet
+ Garten mit schönem Ausblick
+ Kellerräume
+ Gas-Zentralheizung
+ Fenster Kunststoff-Doppelglas
+ Bodenbelag Laminat u. Fliesen
+ 2 Bäder
+ 2 Küche
+ Abstellräume
+ Häuschen im Garten (früher als Garage geplant)
Lage:
Die Immobilie liegt direkt in der Stadtmitte.
Waldfischbach-Burgalben ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 4950.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Schulen, Ärzte und eine Bushaltestelle stehen in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.
Im Ort besteht auch eine Bahnverbindung.
Die Entfernung von der Autobahn (A62) ist ca. 5 Km.
Pirmasens ca. 13 Km, Kaiserslautern ca. 22 Km, Zweibrücken ca. 30 Km.
Waldfischbach-Burgalben ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 4950.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Schulen, Ärzte und eine Bushaltestelle stehen in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.
Im Ort besteht auch eine Bahnverbindung.
Die Entfernung von der Autobahn (A62) ist ca. 5 Km.
Pirmasens ca. 13 Km, Kaiserslautern ca. 22 Km, Zweibrücken ca. 30 Km.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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